“ที่ว่าง” เรื่องสำคัญที่ควรรู้ก่อน ก่อสร้างอาคาร
เรื่องสำคัญที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจก่อสร้างอาคาร ก็คือ “กฎหมายควบคุมอาคาร” ซึ่งมีข้อกำหนดให้ที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารทุกประเภท ต้องเว้นให้มี ‘ที่ว่าง’ หรือการห้ามก่อนสร้างอาคารจนเต็มที่ดินทั้งแปลงที่ขออนุญาตนั่นเอง เมื่อฟังแล้วก็อาจจะงง ๆ ใช่ไหมล่ะ? แต่ไม่เป็นไร เพราะเราได้รวบรวม 3 ประเด็นหลัก ๆ ที่ควรรู้มาให้คุณทำความเข้าใจเพิ่มเติมแล้ว ซึ่งจะมีอะไรบ้าง? ไปติดตามพร้อม ๆ กันเลย 3 ประเด็นที่ควรรู้ เพื่อให้การ ก่อสร้างอาคาร ง่ายขึ้น กฎหมายควรคุมการ ก่อสร้างอาคาร ยังกำหนดสัดส่วนพื้นที่และระยะของ ‘ที่ว่าง’ ไว้ด้วยว่า “การก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารทุกอาคาร จะต้องเว้น ‘ที่ว่าง’ มากน้อยเพียงใด มีระยะเท่าใด” โดยกำหนดสัดส่วนพื้นที่และระยะของที่ว่างแตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะด้วยประเภทอาคาร ขนาด และตำแหน่งของอาคารที่ขออนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลง แต่เพื่อให้ง่ายกับเจ้าของบ้าน/อาคาร มี 3 ประเด็นหลัก ๆ ที่ต้องทำความเข้าใจ ดังนี้ ที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อนสร้างหรือดัดแปลง ต้องเว้นที่ดินเป็น ‘ที่ว่าง’ ให้มีปริมาณ (พื้นที่) ไม่น้อยกว่าที่กฎหมายกำหนด โดยกรณีที่ก่อนสร้างอาคารที่อยู่อาศัย เช่น คอนโดมิเนียม, […]